象牙塔鳥瞰圖

項目背景

象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)。蘭州，是甘肅省省會，西北地區(qū)第二大城市。蘭州新區(qū)是甘肅省下轄的國家級新區(qū)。

該項目基地距蘭州中川機場約4.5公里，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施良好，開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)良，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

規(guī)劃布局

象牙塔項目旨在打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心+SOHO智慧公館+商業(yè)體驗中心+公寓式酒店服務(wù)于一體的高品質(zhì)城市街區(qū)，以吸引更多的高端人才匯聚交流，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)時代的區(qū)域創(chuàng)新高地。

整體布局——“三大功能區(qū)”，即復(fù)合創(chuàng)新區(qū)、SOHO智慧公館區(qū)和創(chuàng)業(yè)街區(qū)。

各功能區(qū)不同層面之間通過水平通廊相連，形成整體連續(xù)的立體開放街區(qū)。建筑間的中庭、平臺、連廊、敞廊、架空層為創(chuàng)業(yè)者提供了多層次交往空間。

建筑設(shè)計

■ 源于互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新模式的商業(yè)設(shè)計理念

全球的創(chuàng)業(yè)者目前正處于從工業(yè)化社會向以互聯(lián)網(wǎng)為核心的智能化社會的過渡時代，創(chuàng)業(yè)活動面臨巨大機遇。走創(chuàng)新型國家道路，以技術(shù)創(chuàng)新為經(jīng)濟社會發(fā)展核心驅(qū)動力，是國家發(fā)展的必然選擇。伴隨著創(chuàng)業(yè)熱潮而來的是眾創(chuàng)空間的繁榮發(fā)展。

項目建設(shè)單位為適應(yīng)發(fā)展飛速的互聯(lián)網(wǎng)科技，發(fā)揮其自身資源優(yōu)勢，并結(jié)合當(dāng)?shù)馗咝５挠欣Y源，擬打造特色創(chuàng)業(yè)型智慧綜合體和新型孵化器基地。

我們提取本項目的設(shè)計主題——“象牙塔EOID”，并將其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的這種理念融入到街區(qū)商業(yè)設(shè)計，讓街區(qū)空間更具有主題性和體驗感，形成新一代的互聯(lián)互通的街區(qū)商業(yè)形態(tài)，并將此理念同時運用在街區(qū)空間與建筑外立面。

空間設(shè)計

■ 空間與商業(yè)辦公定位的高度契合

在市場競爭日趨激烈的今天，為了更有效的吸引消費者和創(chuàng)業(yè)者，精準(zhǔn)的商業(yè)定位以及圍繞定位所展開的設(shè)計對于未來商業(yè)的運營尤為重要。

本項目在設(shè)計最初便針對目標(biāo)客群提出了商業(yè)辦公定位——互聯(lián)網(wǎng)+EOID（E：商務(wù)策劃 O：運營 I：互聯(lián)網(wǎng)+ D：設(shè)計）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。在動線組織、核心空間營造等方面加以細(xì)致周全的考慮，以求通過空間設(shè)計打造商業(yè)記憶點、增加空間粘性以及最大化提升商業(yè)價值?？紤]到未來商業(yè)辦公拓展的可能，我們還提供了諸多彈性空間、多經(jīng)點位，讓其空間更加多元、可持續(xù)。

辦公室公寓走廊效果圖

大堂效果圖

商業(yè)公區(qū)走道效果圖

■ 商業(yè)辦公未來與空間故事性的前瞻性探索

象牙塔的設(shè)計初始正處于蘭州新區(qū)飛速發(fā)展的時代，我們對于商業(yè)辦公空間的發(fā)展方向有很多嘗試與探索，而“商業(yè)辦公空間的故事性”是設(shè)計思考的一個重點。

三重空間的設(shè)置，創(chuàng)造了宜人的步行街區(qū)和公共空間，開創(chuàng)了商業(yè)辦公街區(qū)的模式。

第一重中央景觀廣場，支撐起休閑活動和臨時展覽等；

第二重鄰里街巷，街道空間建立了行人與建筑空間的聯(lián)系，街道既是交通空間也是多元的交流空間；

第三重屋頂花園，便于人群休憩的同時也能滿足企業(yè)創(chuàng)新所需的交流探討場景。

內(nèi)街區(qū)效果圖

休閑內(nèi)庭效果圖

形態(tài)設(shè)計

■ 服務(wù)于商業(yè)故事性的立面設(shè)計體系

項目的建筑立面設(shè)計融合互聯(lián)網(wǎng)文化元素，通過體塊穿插和特色表皮肌理，塑造簡潔而不乏視覺效果的現(xiàn)代建筑形象。融合整體城市風(fēng)貌環(huán)境，彰顯互聯(lián)網(wǎng)時代精神，統(tǒng)籌立面造型元素并結(jié)合現(xiàn)代科技元素，塑造區(qū)域空間標(biāo)識。

設(shè)計沿主要城市道路交叉口局部設(shè)置LED動態(tài)顯示幕墻，構(gòu)成空間視覺焦點，突出項目可識別性與互聯(lián)網(wǎng)文化特征。

在建實景圖
通過體塊穿插和特色表皮肌理等體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)文化元素

背后的故事

該項目榮獲《金石獎2019年度中國最具投資價值商業(yè)地產(chǎn)》。在項目設(shè)計周期比較緊張的情況下，設(shè)計方與業(yè)主就方案進行多次探討和反復(fù)比較論證，充分滿足業(yè)主方開發(fā)利益以及成本控制，在保證工程經(jīng)濟性和時間可控的大前提下尋求建筑細(xì)節(jié)的最優(yōu)解，確保項目最終完美呈現(xiàn)。

項目名稱：象牙塔（EOID)

項目位置：蘭州市蘭州新區(qū)

項目規(guī)模：169965㎡

建成時間：建設(shè)過程中

項目類型：商業(yè)、辦公、公寓

工作內(nèi)容：建筑、景觀及室內(nèi)方案設(shè)計

主要產(chǎn)品：高層商業(yè)

業(yè)主單位：甘肅大秦農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：上海亦境建筑景觀有限公司

打造特色創(chuàng)業(yè)型智慧綜合體：象牙塔（EOID）修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計 | 亦境作品

發(fā)布日期：2020-09-21

象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)。蘭州，是甘肅省省會，西北地區(qū)第二大城市。蘭州新區(qū)是甘肅省下轄的國家級新區(qū)。
該項目基地距蘭州中川機場約4.5公里，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施良好，開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)良，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

前一項目：數(shù)字化美學(xué)的演繹：嘉興秀洲新區(qū)科創(chuàng)服務(wù)中心 | 亦境作品后一項目：扎尕那特色小鎮(zhèn)生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃（一期工程啟動區(qū)） | 亦境作品